Descrição
Á entrada de Sintra, a 3 minutos a pé da estação e com 3 frentes para a rua, em zona de moradias e quintas abastadas e pertencendo ao atual Centro histórico da vila, encontramos num lote de terreno de 864 m2 este prédio de 2 pisos com uma área de implantação do edifício de 823 m2 e com uma área Bruta Privativa total de 982 m2, mais logradouro com 42 m2.
O edifício em regime de propriedade total está totalmente livre e devoluto e tem atualmente 5 partes ou divisões suscetíveis de utilização independente e acesso individualizado para os mais variados fins: Habitação, Comércio, Industria e armazéns.
O prédio tem excelente exposição solar e vistas amplas para o Castelo dos Mouros e Costa/mar.
No edifício principal com acessos pelo Largo Formigal de Morais temos um T4 no primeiro andar com 128 m2 de área bruta privativa e no rés do chão um apartamento T3 com 107 m2 de aérea bruta que serviu também de Consultório médico. Nesse mesmo edifício encontramos um apartamento T1 em duplex com 64 m2. Também nessa fachada Sul encontramos um amplo espaço Comercial – Mercearia e Restaurante com 118 m2 de área Bruta Privativa e 18 m2 de Área Dependente em Mezzanine com 2 acessos á Rua onde funcionou uma Mercearia e posteriormente um Restaurante.
Por fim, com acessos (3) desde Nascente – Av. D. Francisco de Almeida 50 e 52 e Poente – Rua Guilherme de Almeida nº 1 encontramos Grande armazém com 565 m2 com duplo pé direito e mais 42 m2 de logradouro a nascente.
Dada a área, localização implantação, grande volumetria atual excelentes acessos e pelo facto de ser uma construção que já serviu historicamente para todo o tipo de utilizações tem um enorme potencial para um Promotor e ou investidor desenvolver ideia ou projeto seja para a recuperação parcial do edifício habitacional, seja para o desenvolvimento de novas e adicionais zonas para habitação, turismo/ hotelaria ou comércio.
Alguns estudos já foram feitos ( i. e. levantamentos topográficos ) e contactos com a câmara para o levantamento de condicionantes e possível desenvolvimento e aprovação de PIP com vetores flexíveis nas áreas da habitação e/ou turística/hoteleira. Caberá ao futuro promotor/investidor pensar e adaptar o espaço ao destino final do seu investimento. Para qualquer informação ou visita contactar José Sequeira +351 926987679 jose.sequeira@casaviva.pt
